Программа Молодая семья – Получаем деньги от государства в 2021

Государство старается всячески поддерживать своих граждан. Предоставление налоговых вычетов, субсидий, социальных льгот и множество других различных программ по поддержке своих граждан. «Женитьба в раннем возрасте и государственные льготы» – вы спросите: «Как это связано?». А ответ таков, что существует термин молодая семья, а если вы относитесь к таковому, то сможете получить государственную поддержку при покупке недвижимости. В статье поговорим о том, что такое программа молодая семья, как получить субсидию и об особенностях программы в разных регионах.

Что такое программа Молодая семья

Программа молодая семья – государственная программа, которая направлена на оказание помощи молодым семьям при приобретении недвижимости. То есть фактически государством осуществляется поддержка молодых семей. Каждая молодая семья, которая соответствует конкретным критериям, может получить соответствующие выплаты молодой семье.

Суть программы состоит в предоставлении субсидии на приобретение недвижимости или улучшение жилищных условий. Программа не подразумевает под собой бесплатное предоставление жилища, лишь покрытие части стоимости. Субсидия предоставляется на приобретение квартиры или дома. Участие в программе разрешено только при соблюдении целого спектра условий, главным из которых является возраст обоих супругов не старше 35 лет.

Программа Молодая семья в Москве – очень популярное средство получения улучшенных жилищных условий. Проект «Молодая семья» позволяет расширить доступность жилья в достаточно высоком по стоимости регионе – столице России. Улучшение жилищных условий молодым семьям представляет собой модернизированную программу по одновременному улучшению и повышению демографических показателей.

Как получить деньги на жилье у государства

Даже если вы подходите под возрастной критерий, то не факт, что подходите по остальным. Участие в программе доступно тем семьям, которые официально могут быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Данную формулировку не стоит путать с малоимущими, так как нуждающиеся в улучшении жилья уже имеют какое-то имущество, однако его состояние не является пригодным для комфортной жизнедеятельности. Для участия в программе необходимо подать заявку на получение субсидии, а также подтвердить свою платежеспособность.

Государство должно убедиться, что вы в состоянии погасить ту часть суммы, которая не попадает под субсидию или в состоянии взять ипотеку. Получить деньги на жилье у государства смогут молодые семьи, где возраст обоих супругов не превышает 35 лет на момент подачи заявки и на момент получения денежных средств. Очередь на получение матпомощи составляет минимум от 2-3 лет.

Требования к участникам программы

Как упоминалось ранее, программа молодая семья имеет четкие требования и условия для включения в состав участников. Если все условия соблюдаются, то вы сможете участвовать в программе. Вот перечень условий:

• Возрастной порог. Возраст супругов не превышает 35 лет на момент подачи заявки и на момент фактического получения субсидии. Такое требование применяется к каждому из супругов;
• Официальный статус брака или неполная семья. Гражданский брак (фактическое совместное проживание), т.е. официально не зарегистрированный, не подойдет для участия в программе. Обязательно необходим штамп в паспорте. В случае гибели или иных обстоятельств, в следствии которых, к примеру, супруга остается одна с ребенком, подать заявку на программу получится. Самое главное официальный брак с погибшим супругом;
• Платежеспособность. Государственная помощь составляет лишь 30%-35% от общей стоимости приобретаемой недвижимости, оставшаяся часть должна быть погашена семьей самостоятельно или при помощи ипотечного кредитования. Получение субсидии становится возможным, лишь после подтверждения платежеспособности семьи. Подтверждается документально банковской выпиской о состоянии средств на счете или справкой от работодателя о размере заработной платы;
• Необходимость улучшения жилищных условий. Для участия в программе необходимо иметь статус нуждающегося в улучшении жилищных условий, что подтверждается независимой экспертизой. Проводится она местными административными органами. Положительное решение для включения в программу молодая семья выносится в случае, если текущее место жительства находится в аварийном состоянии, собственное жилье отсутствует вообще или имеет слишком малую площадь.

Для получения денег от государства нет необходимости иметь детей. Достаточно лишь иметь брак зарегистрированный в органах ЗАГС. Актуальность информации по программе стоит уточнять в официальных источниках, условия могут изменяться.

Размер субсидии на покупку жилья

Программа молодая семья устроена довольно прагматично. К сожалению, наличные деньги получить от государства не получится. Это делается чтобы избежать недобросовестной растраты средств на иные цели со стороны получателя. Средства идут напрямую продавцу квартиры, через банковскую транзакцию. Таким образом, оплата за квартиру будет разбита на две части, где одну платит государство, а оставшуюся семья.

Размер субсидии зависит от наличия детей в семье. При отсутствии детей размер субсидии составит 30% от расчетной стоимости квартиры. Если имеется один или более ребенок, то 35%. Так, за каждого ребенка размер субсидии будет увеличиваться на 5%. В некоторых регионах размер льготы может достигать 70-80%.

Как считают субсидию

Важно знать, что эти проценты считаются не по сумме, которая указана в договоре купли-продажи. Стоимость квартиры может быть искусственно завышена застройщиком или собственником, поэтому во избежание чрезмерной растраты денег государственного бюджет существует общепринятый механизм, по которому рассчитывается размер субсидии по программе молодая семья.

Размер субсидии рассчитывается по формуле:

расчетная стоимость жилья = расчетная площадь* норма стоимости квадратного метра

Общепринятая стоимость квадратного метра различна во всех регионах. Цена устанавливается местным муниципалитетом. Если стоимость квадратного метра в приобретаемой квартире выше, то переплатить придется уже вам. Расчетная площадь также зависит от региона, где приобретается недвижимость. В среднем она составляет 18 метров квадратных на одного члена семьи. Окончательный размер суммы, которую государство готово выделить на приобретение недвижимости, будет зафиксирован в документе, который выдается по окончании всех процедур проверки соответствия программе – жилищный сертификат «Молодая семья».

Как принять участие в программе молодая семья

Для участия в программе необходимо соответствовать требованиям для участия, собрать необходимый пакет документов, изучить всю подробную информацию о программе, проверить, действительна ли программа на текущий момент и дождаться своей очереди.

На текущий момент программа молодая семья действительна до 2025 года, но высока вероятность ее продления. Цель программы – обеспечение жильем всех молодых семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Спрогнозировать, на какой срок будет программа продлена трудно, так как ситуация в отдельных регионах достаточно умеренная, а иных почти все семьи нуждаются в приобретении нового жилья или улучшении текущего. Рассмотрим пошаговую инструкцию, которая позволяет принять участие в программе молодая семья.

Шаг 1 – Обращение в администрацию муниципального образования

Данный этап необходим для уточнения актуальных условий программы, выяснения нормы стоимости квадратного метра в вашем регионе, а также выяснить не предъявляются ли какие-то специфические требования. Программа федеральная, но в каждом муниципальном образования могут отличаться, условия программы это позволяют. Например, в разных регионах определение молодой семьи может отличаться и требования по возрасту будут другими.

Шаг 2 – Сбор документов

Общероссийские требования устанавливают определенный перечень документов, однако в отдельных регионах могут попросить донести дополнительные справки и бумаги. Данный вопрос стоит уточнять в местных административных органах. Федерально установленный список документов выглядит так:

1. Заявление об участии в программе;
2. Паспорта обоих супругов и свидетельство о рождении ребенка. Предоставляются ксерокопии;
3. Свидетельство о браке. Также копию;
4. Результат административной проверки о том, что семья нуждается в жилье;
5. Финансовые документы, подтверждающие платежеспособность и возможность закрыть оставшуюся часть суммы;
6. Номера свидетельств пенсионного страхования (СНИЛС).

Список небольшой и в принципе, все документы можно собрать за один день. Если оставшаяся часть суммы будет внесена за счет ипотечного кредита, то потребуется копия кредитного договора и справка об остатке долга.

Шаг 3 – Получение решения об участии в программе

После проверки вашего пакета документов, будет произведена проверка вас на соответствие к участию в программе. Решение может быть как положительным, как и отрицательным. В случае положительного вердикта, вы попадете в лист ожидающих помощи от государства на приобретение недвижимости. Однако это не означает, что деньги вы получите сразу. На практике вы можете дождаться своих средств через года 3.

Шаг 4 – Ожидание включения в список на финансирование

Включение в список финансирования происходит в несколько этапов. Во-первых, составляется список претендентов на финансирования от административных органов местного муниципального образования. Во-вторых, список передается для проверки в администрацию региона. В-третьих, в федеральный орган, отвечающий за программу. На федеральном уровне производится расчет денежных средств, которые будут распределены на региональном уровне. Заявки на финансирование необходимо предоставить до 1 июня, в противном случае в текущем году в лист ожидания попасть не получится. После вынесения решения на федеральном уровне, региональная администрация распределят субсидии между участниками программы молодая семья. В первую очередь государственную помощь получают инвалиды, семьи, имеющие льготы, а также многодетные семьи.

После включения в финальный список финансирования на текущий год, необходимо подать заявку на оформление документа, подтверждающего право на получение субсидии в ближайшее время.

Шаг 5 – Оформление свидетельства

Действовать придется в сжатые сроки. После внесения в список на финансирование, будет 15 дней на написание заявления об оформлении свидетельства (жилищный сертификат по программе). Свидетельство является официальным документом, подтверждающим право получения субсидии. Оно предъявляется банку, для осуществления перевода денег продавцу квартиры, а также для кредитного отдела, в случае приобретения квартиры в ипотеку.

Срок действия свидетельства ограничивается 7 месяцами. Если в указанный срок не осуществить приобретение недвижимости или не подготовить документы для покупки, то право на получение субсидии теряется. Участие в программе можно принять лишь один раз. Если право на субсидию было потеряно, то второй раз претендовать на получение не выйдет и придется искать иные способы государственного финансирования.

Шаг 6 – Предъявление свидетельства в банк

Для получения субсидии потребуется открытие банковского счета, на который будет осуществлена выплата субсидии. На предъявление свидетельства в банке дается 1 месяц. Из-за пандемии коронавируса, если свидетельство было выдано в разгар пандемии (весной 2020 года), то срок увеличивается до 3 месяцев. Снять деньги с банковского счета не получится, они пойдут напрямую продавцу или застройщику.

Шаг 7 – Сбор документов на оплату

Банку потребуется подтверждение факта приобретения недвижимости, а не растраты бюджетных средств на личные нужды. Платежные документы, которые потребуются:

1. Подписанный договор об открытии банковского счета для субсидии
2. Договор кредитования, если покупка производится в ипотеку
3. Договор о приобретении недвижимости
4. Договор участия в долевом строительстве
5. Выписка из единого государственного реестра недвижимости
6. Подтверждение о состоянии долга по ипотечному кредиту

Обязательным условием является указание номера свидетельства на получение финансирования. После проверки платежных документов банковская служба свяжется с администрацией, где произойдет окончательное подтверждение и перевод субсидии на открытый счет, а далее перевод продавцу. Таким образом происходит процесс получения субсидии. Размер субсидии, вероятно, окажется гораздо ниже чем 30% или более % от стоимости квартиры, но тем не менее лучше чем ничего.

На что можно потратить субсидию

С целью траты средств, кажется, все понятно – улучшение жилых условий. Однако и здесь имеются свои нюансы. Приобретать недвижимость за счет субсидии можно как в новостройках, так и на вторичном рынке недвижимости. Бюджетные средства также могут быть использованы на оплату строительных работ, в случае приобретения собственного дома. Важно, что возможность потратить полученную субсидию существует только в том регионе, в котором была произведена подача заявки. Также приобретение недвижимости производится не у близких родственников (по линии обоих супругов). За соблюдением данных условий осуществляется строгий контроль административными органами, а также следят за тем, чтобы вы не участвовали в программе второй и более раз.

Сроки действия программы

Государственный бюджет ограничен и подвергается большой нагрузке. Многие граждане хотели бы получить государственную помощь на различные случаи жизни, но, к сожалению, не могут этого сделать. По состоянию на сегодня, не смотря на пандемию коронавируса и общую недостачу денег в государственный бюджет, государство сохранило действие программы молодая семья до 2025 года. Вероятно, программа будет продлена и далее до тех пор, пока большинство нуждающихся российских молодых семей не получат более комфортные условия проживания, а как показывает практика и уровень роста зарплат и инфляции в нашей стране, таковых становится все больше и больше с каждым днем.

Региональные особенности программы

Региональные программы молодая семья являются ее ключевым отличием. Россия – страна большая и в разных ее концах дела обстоят совершенно по-разному. Различаются уровни дохода, нормативы стоимости квадратных метров, уровень предложения на рынке недвижимости (как новостроек, так и вторичном), в целом уровень благосостояния региона. В связи с этим размеры субсидий, а также очереди на рассмотрение могут кардинально отличаться в Москве и, к примеру, в Тюмени.

Количество населения в вашем городе или ином виде муниципального образования также влияет на получение субсидии. Если население вашего городка небольшое, то и шанс на получение субсидии будет выше, так как претендентов будет меньше, чем, например, в Москве, где желающих просто огромное количество. Также стоимость жилья в разных концах нашей страны отличается. Сумасшедшим ценам на жилье в Москве, противопоставляются достаточно умеренный региональные. Давайте рассмотрим особенности программы в двух крупнейших городах России и в остальных регионах.

Москва

Москва является столицей и крупнейшим городом России, куда многие стремятся попасть, а дальнейшем и осесть, купить недвижимость и продолжать жизнедеятельность и карьеру в столице. В связи с этим спрос на жилье в Москве достаточно высокий и цена соответствует спросу. В городе элементарно не остается места для нового жилья и городские границы постоянно расширяют, присоединяя областные территории и застройщики активно разворачивают свою деятельность там.

В связи с описанной демографической ситуацией и ситуацией на столичном рынке недвижимости, среди молодых семей также огромное количество желающих поучаствовать в программе поддержки. Не у многих молодых семей уровень дохода позволяет самостоятельно приобрести квартиру в Москве. Поэтому, очередь на получение субсидии в Москве может занять больше времени, чем где-либо еще. Также, сейчас, из-за «пандемического» кризиса и падения доходов населения, была реализована программа льготной ипотеки, из-за которой спрос на жилье увеличился еще больше и цены возросли до исторических максимумов.

Подача заявления на получение субсидии по программе «молодая семья» может быть осуществлена удаленно, через портал мэрии Москвы. Возможно, приобретая квартиру в Москве, стоит рассмотреть условия ипотеки для молодой семьи, ведь они будут достаточно лояльными.

Санкт-Петербург

Программа молодая семья в сфере обеспечения семей жильем в северной столице также активно реализуется. Ситуацию на рынке недвижимости можно сравнить с Московской, только масштабы меньше в несколько раз и цены тоже. Питерская администрация в целом весьма демократичная и, если зайти к ним на сайт, то можно увидеть, что у них, в принципе реализуется достаточно много программ помощи по приобретению недвижимости тем, кто нуждается, особенно молодым. Очереди на ожидание не такие огромные как в Москве, но больше среднего значения по России. Администрация города Санкт-Петербург предоставляет возможность подачи заявки на участие в программе в онлайн формате. Норма стоимости квадратного метра изменяется от года к году, на это влияют множественные факторы, один из которых инфляция. В северной столице, в отличие, от Москвы метрополитен развит не так сильно, поэтому стоимость квартир за пределами кольцевой авто-дороги существенно ниже, хотя формально некоторые из подобных районов являются еще территорией Санкт-Петербурга. Можно попытаться купить и что-то ближе к центру и даже в старинном архитектурном оформлении, но тогда доплата со стороны молодой семьи составит существенную сумму.

Регионы

В регионах дела обстоят несколько иначе, чем в двух столицах. Спрос не такой огромный, население меньше, а значит программа молодая семья для жителей регионов более доступна. Однако, в некоторых регионах может быть недостаток предложения в девелопменте, но это редкость на сегодняшний день. В остальном же, все зависит исключительно от региона. В некоторые части страны более богатые, другие менее. К примеру, молодая семья в Дагестане сможет смело рассчитывать на небольшую очередь при участии в программе, так как вряд ли многие слышали о подобной форме государственной поддержки. В Краснодарском крае норматив стоимости квадратного метра составляет около 47 тысяч рублей. На тему особенностей программы в каждом отдельно регионе можно написать еще целую серию статей, но все равно все подробно изучить не удастся.  Различаются нормативы стоимости, норма площади на одного человека, размер бюджета региона и т.д. Если живете в регионе, то лучше просто приходить в администрацию своего города и узнавать все детали лично.

Очередь по программе

Как говорилось ранее, получить средства сразу не получится. Ожидание по программе может растянуться на долгие годы. Привилегию в программе имеют льготники, поэтому срок вашего ожидания может с каждым годом только оттягиваться. Также немаловажным фактором является состояние бюджета региона, а также демографическая составляющая. В среднем по стране срок ожидания по программе составляет 2-4 года, но в отдельно взятых регионах ожидание растягивается на 6 и более лет. Нет возможности заранее узнать через сколько получишь субсидию и сможешь ее потратить. Чем раньше пожениться и подать заявку на получение субсидии, те выше шанс того, что ваша семья таки дождется государственной помощи в данном вопросе.

Сколько действует свидетельство на субсидию

Свидетельство молодая семья получает только тогда, когда пройдены все формальности и принято решение о выделение денежных средств на данную конкретную семью в этом году. Свидетельство имеет срок действия, ограниченный семью месяцами, по истечению которых, право на участие в программе утрачивается. За 7 месяцев необходимо приобрести квартиру на выделенные государством средства, а также оформить всю процедуру через банк с открытием счета, которая была описана выше. По мнению большинства, чуть больше полугода это недостаточный срок для покупки квартиры и сбора всех необходимых документов.

Если семья не подходит под условия программы

Как семья может не подойти, если возрастные условия соблюдены, дети имеются, все документы собраны? Семья может прождать несколько лет в очереди и на тот момент, когда подойдет их черед, статус «молодой семьи» будет потерян и возраст супругов перевалит за 35. По правде говоря, получить помощь от государства по данной программе очень сложно, так как государство достаточно неохотно расстается с бюджетными деньгами и административные органы в ходе проверки могут предоставить совершенно неочевидные причины для отказа.

Если не получится оформить субсидию через программу «молодая семья», то существует множество других различных программ, которые позволят хотя бы немного сэкономить на приобретении недвижимости.

Программа Молодая семья — Советы от эксперта

Прежде чем участвовать в программе стоит проконсультироваться с экспертами, либо просто люде, которые успели набить шишки с данным вопросом. Если никто из ваших знакомых не принимал участия в субсидировании молодых семей и посоветоваться вам не с кем, то мы собрали вам памятку необходимых действий, помимо алгоритма действий:

1. Подавайте заявку на программу «прямо из ЗАГСА»
2. Ищите квартиру для приобретения заранее 
3. Держите «запасные» варианты недвижимости для покупки
4. Откладывайте деньги на доплату с вашей стороны также заранее

Перед тем как подавать документы в администрацию обязательно все перепроверьте, собрали ли все документы, соблюдены ли все сроки. Если где-то ошибетесь, администрация откажет в участии, а второго шанса у вас уже не будет. Льготные программы ипотечного кредитования позволяют спокойно приобретать недвижимость и без всяких дополнительных государственных программ, платя при этом умеренные ежемесячные платежи.